Conakry : une réforme pour réguler le secteur de la location et promouvoir les logements sociaux

À Conakry, les dernières études révèlent que la capitale compte près de 3 millions de locataires. Face à cette situation, des propositions économiques et réglementaires émergent pour mieux structurer le secteur de la location et répondre à la demande croissante de logements sociaux.

Selon les estimations, si un plafond de loyer mensuel de 500 000 GNF était fixé à Conakry, avec une taxe de 10 % (soit 50 000 GNF par locataire) prélevée par l’État, ces revenus pourraient financer la construction d’au moins 2 000 logements sociaux par an. Une initiative qui permettrait non seulement d’améliorer les conditions de vie des citoyens, mais aussi de réduire le déficit de logements dans la capitale guinéenne.

Par ailleurs, le ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat et de l’Aménagement du Territoire a souligné l’urgence de mettre en place un cadre juridique pour encadrer le secteur immobilier. Il a notamment mis en avant deux projets de loi récemment élaborés :

• La professionnalisation des agents immobiliers: désormais, toute personne souhaitant exercer dans ce domaine devra obtenir un agrément délivré par le ministère en charge du logement.

• La réglementation des entreprises immobilières : les entreprises opérant dans les transactions immobilières devront être enregistrées au Registre du Commerce et du Crédit Mobilier (RCCM) et obtenir un agrément spécifique du ministère de l’Urbanisme.

Ces mesures visent à protéger les citoyens et à instaurer une régulation stricte dans un secteur où les abus sont fréquents. Le ministre a également annoncé que ces réformes seraient opérationnelles d’ici le mois de juin prochain.

Vers un marché locatif mieux structuré

Avec ces initiatives, le gouvernement entend renforcer la transparence et l’équité dans le marché locatif tout en répondant à la problématique du logement social. Ce plan ambitieux pourrait redéfinir durablement l’accès à l’immobilier en Guinée.

Daouda Yansane